Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Rampen 4

Villa · 209 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 781 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.466.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.561 kr/m².11.511.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRampen gns: 66.727 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+42,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.892.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,88 pct. siden sep. 2025
931k4,3M7,7M11,1M14,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202514.500.000 kr.I dag · vores estimat10.892.186 kr.Markedet · 19921.348.886 kr.Markedet · 19931.357.664 kr.Markedet · 19941.437.502 kr.Markedet · 19951.516.504 kr.Markedet · 19962.034.615 kr.Markedet · 19971.988.426 kr.Markedet · 19981.908.588 kr.Markedet · 19991.824.988 kr.Markedet · 20002.516.151 kr.Markedet · 20012.459.930 kr.Markedet · 20021.940.774 kr.Markedet · 20032.565.057 kr.Markedet · 20042.378.629 kr.Markedet · 20053.491.554 kr.Markedet · 20064.557.245 kr.Markedet · 20074.024.713 kr.Markedet · 20084.823.093 kr.Markedet · 20094.676.166 kr.Markedet · 20104.477.407 kr.Markedet · 20114.295.995 kr.Markedet · 20123.883.638 kr.Markedet · 20135.929.539 kr.Markedet · 20144.515.027 kr.Markedet · 20155.985.969 kr.Markedet · 20164.707.307 kr.Markedet · 20175.253.842 kr.Markedet · 20186.095.903 kr.Markedet · 20195.862.241 kr.Markedet · 20207.204.857 kr.Markedet · 20217.856.728 kr.Markedet · 20227.303.714 kr.Markedet · 20237.935.103 kr.Markedet · 20247.260.033 kr.Markedet · 20258.846.970 kr.Markedet · 20268.549.981 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
14.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.892.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mageltornvej 12C
8240 Risskov		209 m²883 m22-11-20238.550.000 kr.40.909 kr./m²
Skolevangs Allé 68
8240 Risskov		219 m²627 m03-07-202514.504.000 kr.66.228 kr./m²
Tjørnevej 16
8240 Risskov		184 m²102 m17-05-202512.950.000 kr.70.380 kr./m²
Akacievej 5A
8240 Risskov		204 m²869 m12-10-20259.495.000 kr.46.544 kr./m²
Bækkelundsvej 41
8240 Risskov		194 m²554 m27-11-202510.750.000 kr.55.412 kr./m²
Syrenvej 4
8240 Risskov		194 m²561 m23-05-202415.050.000 kr.77.577 kr./m²
Tjørnevej 10
8240 Risskov		182 m²139 m03-08-202616.661.000 kr.91.544 kr./m²
Askvej 3
8240 Risskov		212 m²1,1 km06-05-20258.900.000 kr.41.981 kr./m²
Lerbækvej 16
8240 Risskov		195 m²810 m31-05-20249.350.000 kr.47.949 kr./m²
Vestre Skovvej 13
8240 Risskov		189 m²592 m26-12-20248.900.000 kr.47.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden