Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tjørnevej 16

Villa · 184 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 736 m², 7 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1990
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.396.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.682 kr/m².11.876.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevej gns: 86.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+83,70 pct.
  3. 3Vores vurdering14.042.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,43 pct. siden maj 2025
820k4,1M7,4M10,7M14,0M19921996200020042008201220162020202417. maj 202512.950.000 kr.I dag · vores estimat14.042.233 kr.Markedet · 19921.187.536 kr.Markedet · 19931.195.264 kr.Markedet · 19941.265.552 kr.Markedet · 19951.335.104 kr.Markedet · 19961.791.240 kr.Markedet · 19971.750.576 kr.Markedet · 19981.680.288 kr.Markedet · 19991.606.688 kr.Markedet · 20002.215.176 kr.Markedet · 20012.165.680 kr.Markedet · 20021.708.624 kr.Markedet · 20032.258.232 kr.Markedet · 20042.094.104 kr.Markedet · 20053.073.904 kr.Markedet · 20064.012.120 kr.Markedet · 20073.543.288 kr.Markedet · 20084.246.168 kr.Markedet · 20094.116.816 kr.Markedet · 20103.941.832 kr.Markedet · 20113.782.120 kr.Markedet · 20123.419.088 kr.Markedet · 20135.220.264 kr.Markedet · 20143.974.952 kr.Markedet · 20155.269.944 kr.Markedet · 20164.144.232 kr.Markedet · 20174.625.392 kr.Markedet · 20185.366.728 kr.Markedet · 20195.161.016 kr.Markedet · 20206.343.032 kr.Markedet · 20216.916.928 kr.Markedet · 20226.430.064 kr.Markedet · 20236.985.928 kr.Markedet · 20246.391.608 kr.Markedet · 20257.788.720 kr.Markedet · 20267.527.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2025 · Alm. Salg
12.950.000 kr.
I dag · vores estimat
14.042.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte
  • 2025majSolgt, alm. frit salg12.950.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 10
8240 Risskov		182 m²84 m03-08-202616.661.000 kr.91.544 kr./m²
Rislundvej 7
8240 Risskov		185 m²372 m08-09-202414.250.000 kr.77.027 kr./m²
Vestre Skovvej 11
8240 Risskov		184 m²507 m11-11-20249.875.000 kr.53.668 kr./m²
Vestre Skovvej 13
8240 Risskov		189 m²497 m26-12-20248.900.000 kr.47.090 kr./m²
Tretommervej 10B
8240 Risskov		188 m²587 m15-10-20249.500.000 kr.50.532 kr./m²
Mirabellevej 2
8240 Risskov		180 m²599 m18-07-202518.100.000 kr.100.556 kr./m²
Bækkelundsvej 41
8240 Risskov		194 m²466 m27-11-202510.750.000 kr.55.412 kr./m²
Solbakken 28
8240 Risskov		186 m²871 m04-10-20235.280.000 kr.28.387 kr./m²
Syrenvej 4
8240 Risskov		194 m²581 m23-05-202415.050.000 kr.77.577 kr./m²
Højrisvej 14
8240 Risskov		189 m²810 m24-06-202410.400.000 kr.55.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden