Prisvurdering · 8240 Risskov

Østre Skovvej 12A, 1. 4

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 2 værelser, opført i 2001, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 1996 m²
Bebygget areal: 1996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.168 kr/m².5.256.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 50.409 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.108 kr/m²+39,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Udbudspris 1.6× over median (47771 vs 29508 kr/m²)+9,80 pct.
4Vores vurdering4.849.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,91 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2021 · Alm. Salg: 26.675.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.849.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
jun.Ejerskifte26.675.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
Ombygning
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Skovvej 12A, 1. 1 8240 Risskov	94 m²	0 m	11-09-2024	4.900.000 kr.	52.128 kr./m²
Østre Skovvej 12C, st. tv 8240 Risskov	90 m²	10 m	22-05-2025	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Østre Skovvej 12N 8240 Risskov	85 m²	75 m	22-05-2026	4.795.000 kr.	56.412 kr./m²
Østre Skovvej 12P 8240 Risskov	99 m²	81 m	19-03-2024	4.665.000 kr.	47.121 kr./m²
Østre Skovvej 12D 8240 Risskov	82 m²	15 m	03-11-2024	4.050.000 kr.	49.390 kr./m²
Østre Skovvej 12B, st. tv 8240 Risskov	81 m²	5 m	12-10-2025	4.298.000 kr.	53.062 kr./m²
Østre Skovvej 12C, 1. tv 8240 Risskov	77 m²	10 m	13-12-2025	3.960.000 kr.	51.429 kr./m²
Østre Skovvej 8A, 2. 8240 Risskov	140 m²	99 m	27-05-2024	9.250.000 kr.	66.071 kr./m²
Østre Skovvej 12G 8240 Risskov	146 m²	29 m	24-05-2026	7.100.000 kr.	48.630 kr./m²
Tjørnevej 6A, 1. tv 8240 Risskov	88 m²	174 m	21-11-2023	5.250.000 kr.	59.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu