Østre Skovvej 12B, 1. th

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 2001, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 1996 m²
Bebygget areal: 1996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.168 kr/m².5.256.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 50.409 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.108 kr/m²+39,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering4.427.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,42 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.427.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
Ombygning
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Skovvej 12D 8240 Risskov	82 m²	10 m	03-11-2024	4.050.000 kr.	49.390 kr./m²
Østre Skovvej 12B, st. tv 8240 Risskov	81 m²	0 m	12-10-2025	4.298.000 kr.	53.062 kr./m²
Østre Skovvej 12N 8240 Risskov	85 m²	70 m	22-05-2026	4.795.000 kr.	56.412 kr./m²
Østre Skovvej 12C, 1. tv 8240 Risskov	77 m²	5 m	13-12-2025	3.960.000 kr.	51.429 kr./m²
Østre Skovvej 12C, st. tv 8240 Risskov	90 m²	5 m	22-05-2025	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Østre Skovvej 12A, 1. 1 8240 Risskov	94 m²	5 m	11-09-2024	4.900.000 kr.	52.128 kr./m²
Østre Skovvej 12P 8240 Risskov	99 m²	76 m	19-03-2024	4.665.000 kr.	47.121 kr./m²
Østre Skovvej 8A, 2. 8240 Risskov	140 m²	97 m	27-05-2024	9.250.000 kr.	66.071 kr./m²
Østre Skovvej 12G 8240 Risskov	146 m²	24 m	24-05-2026	7.100.000 kr.	48.630 kr./m²
Tjørnevej 6A, 1. tv 8240 Risskov	88 m²	177 m	21-11-2023	5.250.000 kr.	59.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu