Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Stationsgade 3, st.

Ejerlejlighed · 230 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 230 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1928
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.892.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.403 kr/m².9.443.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStationsgade gns: 47.898 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 32.668 kr/m²+46,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1928 (98 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.270.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,39 pct. siden aug. 2025
779k2,9M5,1M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20257.700.000 kr.I dag · vores estimat9.270.366 kr.Markedet · 19921.827.350 kr.Markedet · 19931.226.130 kr.Markedet · 19941.509.030 kr.Markedet · 19951.231.420 kr.Markedet · 19961.400.010 kr.Markedet · 19971.786.410 kr.Markedet · 19985.081.620 kr.Markedet · 19992.289.650 kr.Markedet · 20003.009.550 kr.Markedet · 20012.769.200 kr.Markedet · 20022.548.400 kr.Markedet · 20032.692.150 kr.Markedet · 20043.694.950 kr.Markedet · 20053.845.140 kr.Markedet · 20065.141.420 kr.Markedet · 20074.660.490 kr.Markedet · 20085.285.630 kr.Markedet · 20093.698.400 kr.Markedet · 20104.132.870 kr.Markedet · 20114.626.450 kr.Markedet · 20123.920.350 kr.Markedet · 20134.095.380 kr.Markedet · 20144.234.070 kr.Markedet · 20154.600.000 kr.Markedet · 20164.798.490 kr.Markedet · 20176.555.000 kr.Markedet · 20186.946.000 kr.Markedet · 20195.547.140 kr.Markedet · 20206.746.590 kr.Markedet · 20217.351.950 kr.Markedet · 20227.232.580 kr.Markedet · 20236.328.910 kr.Markedet · 20246.782.470 kr.Markedet · 20256.073.840 kr.Markedet · 20266.844.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.270.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1928Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 6A, kl. th
8240 Risskov		215 m²167 m24-06-202514.800.000 kr.68.837 kr./m²
Bindesbølls Allé 13E
8240 Risskov		179 m²627 m16-10-20249.450.000 kr.52.793 kr./m²
Skovmærkevej 14, 1. tv
8240 Risskov		156 m²223 m19-09-202511.935.000 kr.76.506 kr./m²
Bindesbølls Allé 13A
8240 Risskov		160 m²642 m30-09-202510.900.000 kr.68.125 kr./m²
Østre Skovvej 8A, 2.
8240 Risskov		140 m²340 m27-05-20249.250.000 kr.66.071 kr./m²
Bindesbølls Allé 13F
8240 Risskov		147 m²623 m12-10-20238.725.000 kr.59.354 kr./m²
Nellikevej 10B, st.
8240 Risskov		194 m²2,3 km07-10-20254.150.000 kr.21.392 kr./m²
Bindesbølls Allé 13C
8240 Risskov		142 m²636 m29-09-20259.725.000 kr.68.486 kr./m²
Bindesbølls Allé 13B
8240 Risskov		142 m²640 m12-02-20249.300.000 kr.65.493 kr./m²
Bindesbølls Allé 21, 1. 3
8240 Risskov		132 m²606 m02-07-20256.200.000 kr.46.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden