Rævdalstoften 35

Villa · 198 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 3.048 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 3048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.289 kr/m².2.993.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRævdalstoften gns: 18.630 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.379 kr/m²+79,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.540.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,58 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.540.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte
2024dec.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2008Bygget
2006okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævdalstoften 15 9330 Dronninglund	200 m²	407 m	20-11-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Rævdalstoften 23 9330 Dronninglund	219 m²	444 m	30-09-2025	4.080.000 kr.	18.630 kr./m²
Rævdalstoften 27 9330 Dronninglund	153 m²	330 m	08-01-2025	2.850.000 kr.	18.627 kr./m²
Lærkevej 20 9330 Dronninglund	198 m²	456 m	21-04-2024	1.875.000 kr.	9.470 kr./m²
Rævdalslunden 20 9330 Dronninglund	199 m²	538 m	10-01-2024	2.775.000 kr.	13.945 kr./m²
Moltkesvej 38 9330 Dronninglund	195 m²	674 m	02-02-2025	3.480.000 kr.	17.846 kr./m²
Lindenovsvej 20 9330 Dronninglund	198 m²	838 m	17-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Lindenovsvej 75 9330 Dronninglund	202 m²	691 m	28-11-2023	2.050.000 kr.	10.149 kr./m²
Moltkesvej 40 9330 Dronninglund	193 m²	679 m	13-07-2024	3.250.000 kr.	16.839 kr./m²
Rørholtvej 3B 9330 Dronninglund	206 m²	582 m	05-03-2025	3.975.000 kr.	19.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu