Lærkevej 20

Villa · 198 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 936 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1995. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 936 m²
Udestue: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.796 kr/m².1.867.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 11.742 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.379 kr/m²+13,10 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.046.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,13 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1995Ombygning
1978Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 6 9330 Dronninglund	167 m²	266 m	04-08-2024	2.350.000 kr.	14.072 kr./m²
Lærkevej 28 9330 Dronninglund	159 m²	57 m	09-11-2023	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²
Lærkevej 24 9330 Dronninglund	155 m²	34 m	14-11-2024	1.820.000 kr.	11.742 kr./m²
Lærkevej 17 9330 Dronninglund	134 m²	79 m	19-03-2026	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Lærkevej 7 9330 Dronninglund	128 m²	237 m	26-02-2025	935.000 kr.	7.305 kr./m²
Lærkevej 32 9330 Dronninglund	107 m²	86 m	22-06-2025	1.545.000 kr.	14.439 kr./m²
Lærkevej 5 9330 Dronninglund	110 m²	257 m	02-06-2025	1.298.000 kr.	11.800 kr./m²
Rævdalstoften 35 9330 Dronninglund	198 m²	456 m	28-12-2024	3.750.000 kr.	18.939 kr./m²
Lindenovsvej 20 9330 Dronninglund	198 m²	664 m	17-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Rævdalslunden 20 9330 Dronninglund	199 m²	742 m	10-01-2024	2.775.000 kr.	13.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu