Rævdalstoften 23

Villa · 219 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 4.989 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 4989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.438 kr/m².3.025.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRævdalstoften gns: 18.630 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.379 kr/m²+79,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.960.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,93 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.960.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.080.000 kr.
2016jul.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerskifte
2007Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævdalstoften 15 9330 Dronninglund	200 m²	128 m	20-11-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Rævdalstoften 35 9330 Dronninglund	198 m²	444 m	28-12-2024	3.750.000 kr.	18.939 kr./m²
Rævdalstoften 27 9330 Dronninglund	153 m²	154 m	08-01-2025	2.850.000 kr.	18.627 kr./m²
Rævdalslunden 80 9330 Dronninglund	210 m²	542 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	17.143 kr./m²
Rævdalslunden 20 9330 Dronninglund	199 m²	498 m	10-01-2024	2.775.000 kr.	13.945 kr./m²
Rørholtvej 3B 9330 Dronninglund	206 m²	814 m	05-03-2025	3.975.000 kr.	19.296 kr./m²
Skovbrynet 57 9330 Dronninglund	211 m²	1,2 km	14-08-2024	2.050.000 kr.	9.716 kr./m²
Lærkevej 20 9330 Dronninglund	198 m²	881 m	21-04-2024	1.875.000 kr.	9.470 kr./m²
Lindenovsvej 75 9330 Dronninglund	202 m²	1,1 km	28-11-2023	2.050.000 kr.	10.149 kr./m²
Moltkesvej 38 9330 Dronninglund	195 m²	900 m	02-02-2025	3.480.000 kr.	17.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu