Råkildevej 60

Landejendom · 243 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 34.222 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aalborg Kommune (9530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 34222 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.827 kr/m².6.449.007 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1912-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)34222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.059.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+573,28 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.059.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 965 9530 Støvring	179 m²	1,2 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	42.375 kr./m²
Ny Kærvej 20 9530 Støvring	209 m²	2,5 km	17-05-2025	4.600.000 kr.	22.010 kr./m²
Hobrovej 962 9530 Støvring	156 m²	1,3 km	21-09-2025	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²
Fløevej 4, Borup 9530 Støvring	224 m²	5,5 km	25-10-2025	3.325.000 kr.	14.844 kr./m²
Lundehusvej 6, Buderupholm 9530 Støvring	208 m²	5,2 km	20-10-2023	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Flamstedvej 350A 9530 Støvring	125 m²	3,3 km	26-06-2024	7.530.000 kr.	60.240 kr./m²
Nibevej 142, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	6,9 km	27-05-2024	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	5,1 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	5,3 km	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Nibevej 25, Borup 9530 Støvring	145 m²	4,7 km	21-03-2024	27.350.000 kr.	188.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu