Tranebærvej 2, 9530 Støvring — Villa · 148 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.098 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.818 kr/m².2.237.501 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebærvej gns: 14.971 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.185.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 30 9530 Støvring	150 m²	120 m	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Tranebærvej 35 9530 Støvring	145 m²	199 m	27-10-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Tranebærvej 19 9530 Støvring	128 m²	137 m	09-04-2024	1.965.000 kr.	15.352 kr./m²
Tranebærvej 10 9530 Støvring	172 m²	44 m	28-01-2026	2.575.010 kr.	14.971 kr./m²
Tranebærvej 13 9530 Støvring	112 m²	89 m	13-10-2024	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²
Tranebærvej 17 9530 Støvring	214 m²	112 m	06-03-2024	3.450.000 kr.	16.121 kr./m²
Gyvelvej 5 9530 Støvring	150 m²	75 m	25-11-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Brombærvej 20 9530 Støvring	150 m²	155 m	18-11-2025	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Hermesparken 35 9530 Støvring	147 m²	221 m	27-02-2026	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Skovbakken 22 9530 Støvring	144 m²	219 m	28-09-2025	1.785.000 kr.	12.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu