Præstevænget 16, 5854 Gislev — Landejendom · 166 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 40.437 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 40437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 632.900 kr.
Offentlig grundværdi: 632.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.471 kr/m².3.443.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk166 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)40437 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.912.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søltvej 7 5854 Gislev	162 m²	2,7 km	07-08-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Sandagervej 19 5854 Gislev	195 m²	2,5 km	23-10-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Kohavegårdsvej 1 5854 Gislev	178 m²	3,3 km	08-09-2024	2.800.000 kr.	15.730 kr./m²
Fjellerupvej 2 5854 Gislev	250 m²	648 m	07-04-2024	3.250.000 kr.	13.000 kr./m²
Nørremarksvej 2 5854 Gislev	91 m²	2,5 km	02-11-2025	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Sandagervej 4 5854 Gislev	254 m²	1,9 km	21-07-2024	2.695.000 kr.	10.610 kr./m²
Sorteåvej 13 5854 Gislev	216 m²	3,8 km	27-11-2024	8.995.000 kr.	41.644 kr./m²
Dongsvej 1 5854 Gislev	223 m²	3,6 km	10-02-2025	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Ravndrupvej 21 5854 Gislev	240 m²	3,4 km	05-02-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu