Ravndrupvej 21

Landejendom · 240 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 40.520 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 40520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.576 kr/m².3.612.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavndrupvej gns: 10.177 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 18.919 kr/m²-46,20 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)40520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.107.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,98 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (landejendom)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.107.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2024majEjerandel overdraget
2003majEjerskifte
1994okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 4 5854 Gislev	254 m²	2,1 km	21-07-2024	2.695.000 kr.	10.610 kr./m²
Kohavegårdsvej 1 5854 Gislev	178 m²	1,1 km	08-09-2024	2.800.000 kr.	15.730 kr./m²
Fjellerupvej 2 5854 Gislev	250 m²	3,0 km	07-04-2024	3.250.000 kr.	13.000 kr./m²
Dongsvej 1 5854 Gislev	223 m²	3,0 km	10-02-2025	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Søltvej 7 5854 Gislev	162 m²	997 m	07-08-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Sandagervej 19 5854 Gislev	195 m²	3,1 km	23-10-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Sorteåvej 13 5854 Gislev	216 m²	4,0 km	27-11-2024	8.995.000 kr.	41.644 kr./m²
Præstevænget 16 5854 Gislev	166 m²	3,4 km	30-03-2025	1.610.000 kr.	9.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu