Menu
For mæglere Log ind
Sandagervej 2
G

Prisvurdering · 5854 Gislev

Sandagervej 2

Landejendom · 264 m² · bygget 1750

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 44.313 m², 8 værelser, opført i 1750. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke g. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1750
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
244 m²
Grundareal
44313 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
186.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.596 kr/m².3.444.444 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandagervej gns: 12.342 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 18.919 kr/m²-34,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk264 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)44313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.165.939 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 5.643.089 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+485,58 pct. siden dec. 1999
693k9,1M17,5M26,0M34,4M19921999200420092016201920212023202531. dec. 1999711.419 kr.I dag · vores estimat4.165.939 kr.Markedet · 19924.810.608 kr.Markedet · 19941.774.344 kr.Markedet · 20001.312.080 kr.Markedet · 20045.704.248 kr.Markedet · 20063.219.480 kr.Markedet · 20092.095.368 kr.Markedet · 201310.772.256 kr.Markedet · 20161.606.440 kr.Markedet · 20182.022.504 kr.Markedet · 20193.759.624 kr.Markedet · 20202.550.504 kr.Markedet · 20212.429.064 kr.Markedet · 202217.288.304 kr.Markedet · 20232.382.600 kr.Markedet · 20243.432.000 kr.Markedet · 20252.560.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (landejendom)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg
711.419 kr.
I dag · vores estimat
4.165.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Solgt, familiehandel711.419 kr.
  • 1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandagervej 4
5854 Gislev		254 m²77 m21-07-20242.695.000 kr.10.610 kr./m²
Sandagervej 19
5854 Gislev		195 m²1,2 km23-10-20253.950.000 kr.20.256 kr./m²
Fjellerupvej 2
5854 Gislev		250 m²1,2 km07-04-20243.250.000 kr.13.000 kr./m²
Ravndrupvej 21
5854 Gislev		240 m²2,1 km05-02-20252.100.000 kr.8.750 kr./m²
Kohavegårdsvej 1
5854 Gislev		178 m²1,6 km08-09-20242.800.000 kr.15.730 kr./m²
Præstevænget 16
5854 Gislev		166 m²1,9 km30-03-20251.610.000 kr.9.699 kr./m²
Søltvej 7
5854 Gislev		162 m²2,0 km07-08-20252.700.000 kr.16.667 kr./m²
Dongsvej 1
5854 Gislev		223 m²3,9 km10-02-20252.900.000 kr.13.004 kr./m²
Sorteåvej 13
5854 Gislev		216 m²4,5 km27-11-20248.995.000 kr.41.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden