Prisvurdering · 5854 Gislev

Dongsvej 7

Villa · 168 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.717 kr/m².1.407.250 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.449.917 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 1.858.868 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,64 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2004 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1988Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangen 14 5854 Gislev	175 m²	2,6 km	13-04-2026	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Faaborgvej 17 5854 Gislev	176 m²	3,0 km	19-12-2024	1.617.500 kr.	9.190 kr./m²
Pilekrogen 3 5854 Gislev	190 m²	2,4 km	16-10-2025	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Kildemarken 9 5854 Gislev	150 m²	2,6 km	04-02-2025	820.000 kr.	5.467 kr./m²
Holmevej 23 5854 Gislev	153 m²	2,7 km	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Slipager 30 5854 Gislev	149 m²	2,8 km	29-04-2025	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Bytoften 5 5854 Gislev	146 m²	2,7 km	14-11-2024	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Håndværkervej 2 5854 Gislev	183 m²	3,0 km	30-10-2025	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²
Søndervangen 20 5854 Gislev	140 m²	2,5 km	14-04-2024	1.410.000 kr.	10.071 kr./m²
Ørbækvej 64 5854 Gislev	137 m²	2,6 km	20-02-2025	950.000 kr.	6.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu