Menu
For mæglere Log ind
Sandagervej 25

Prisvurdering · 5854 Gislev

Sandagervej 25

Villa · 188 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.744 kr/m².1.258.930 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandagervej gns: 6.784 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 7.694 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.296.405 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.261.308 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,99 pct. siden nov. 1992
264k2,9M5,5M8,2M10,8M19921996200020042008201220162020202415. nov. 1992263.500 kr.I dag · vores estimat1.296.405 kr.Markedet · 1992684.320 kr.Markedet · 1993649.540 kr.Markedet · 1994906.912 kr.Markedet · 1995712.708 kr.Markedet · 1996691.840 kr.Markedet · 1997935.300 kr.Markedet · 1998989.444 kr.Markedet · 19991.077.240 kr.Markedet · 20001.287.612 kr.Markedet · 20011.398.720 kr.Markedet · 2002783.396 kr.Markedet · 20031.094.536 kr.Markedet · 20041.268.624 kr.Markedet · 20051.052.612 kr.Markedet · 20061.363.000 kr.Markedet · 20071.419.024 kr.Markedet · 20081.941.288 kr.Markedet · 20091.584.652 kr.Markedet · 20101.719.636 kr.Markedet · 20111.426.732 kr.Markedet · 20121.069.908 kr.Markedet · 20131.410.000 kr.Markedet · 2014676.424 kr.Markedet · 2015783.396 kr.Markedet · 20161.143.604 kr.Markedet · 2017917.064 kr.Markedet · 20181.801.980 kr.Markedet · 20192.071.760 kr.Markedet · 2020849.196 kr.Markedet · 20211.688.428 kr.Markedet · 20221.383.116 kr.Markedet · 20231.945.800 kr.Markedet · 20241.815.140 kr.Markedet · 20251.303.592 kr.Markedet · 20261.729.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 1992 · Alm. Salg
263.500 kr.
I dag · vores estimat
1.296.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1992nov.Solgt, familiehandel263.500 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandagervej 19A
5854 Gislev		116 m²1,1 km26-06-2025650.000 kr.5.603 kr./m²
Fjellerupvej 10
5854 Gislev		153 m²93 m27-05-20251.100.000 kr.7.190 kr./m²
Håndværkervej 2
5854 Gislev		183 m²1,7 km30-10-20251.800.000 kr.9.836 kr./m²
Faaborgvej 17
5854 Gislev		176 m²1,7 km19-12-20241.617.500 kr.9.190 kr./m²
Pilekrogen 3
5854 Gislev		190 m²2,3 km16-10-20251.900.000 kr.10.000 kr./m²
Søndervangen 14
5854 Gislev		175 m²2,1 km13-04-20261.750.000 kr.10.000 kr./m²
Holmevej 23
5854 Gislev		153 m²1,9 km22-08-20241.100.000 kr.7.190 kr./m²
Stenhuggervej 6
5854 Gislev		143 m²1,5 km17-09-2026621.800 kr.4.348 kr./m²
Faaborgvej 16
5854 Gislev		140 m²1,6 km07-03-2026750.000 kr.5.357 kr./m²
Slipager 30
5854 Gislev		149 m²2,0 km29-04-20251.300.000 kr.8.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden