Sandagervej 4

Landejendom · 254 m² · bygget 1854

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 24.918 m², 8 værelser, opført i 1854. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1854
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 24918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.344 kr/m².3.538.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandagervej gns: 12.342 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 18.919 kr/m²-34,80 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)24918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.035.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,62 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (landejendom)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.035.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 19 5854 Gislev	195 m²	1,2 km	23-10-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Fjellerupvej 2 5854 Gislev	250 m²	1,3 km	07-04-2024	3.250.000 kr.	13.000 kr./m²
Ravndrupvej 21 5854 Gislev	240 m²	2,1 km	05-02-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Kohavegårdsvej 1 5854 Gislev	178 m²	1,6 km	08-09-2024	2.800.000 kr.	15.730 kr./m²
Præstevænget 16 5854 Gislev	166 m²	1,9 km	30-03-2025	1.610.000 kr.	9.699 kr./m²
Dongsvej 1 5854 Gislev	223 m²	4,0 km	10-02-2025	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Søltvej 7 5854 Gislev	162 m²	2,0 km	07-08-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Sorteåvej 13 5854 Gislev	216 m²	4,6 km	27-11-2024	8.995.000 kr.	41.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu