Prisvurdering · 5854 Gislev

Holmevej 18

Villa · 171 m² · bygget 1677

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.160 m², 6 værelser, opført i 1677, renoveret i 1982. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1677
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.334 kr/m².1.310.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 4.952 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 8.495 kr/m²-41,70 pct.
3Alders-risiko (349 år)Huset er 349 år gammelt (opført 1677). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.239.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,71 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 330.063 kr.
6. maj 1999 · Alm. Salg: 660.126 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg660.126 kr.
feb.Ejerskifte330.063 kr.
1982Ombygning
1677Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 23 5854 Gislev	153 m²	155 m	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Holmevej 1 5854 Gislev	112 m²	332 m	09-10-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Holmevej 31 5854 Gislev	105 m²	71 m	10-03-2025	520.000 kr.	4.952 kr./m²
Søndervangen 14 5854 Gislev	175 m²	156 m	13-04-2026	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Faaborgvej 17 5854 Gislev	176 m²	335 m	19-12-2024	1.617.500 kr.	9.190 kr./m²
Håndværkervej 2 5854 Gislev	183 m²	401 m	30-10-2025	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²
Kildemarken 9 5854 Gislev	150 m²	253 m	04-02-2025	820.000 kr.	5.467 kr./m²
Pilekrogen 3 5854 Gislev	190 m²	391 m	16-10-2025	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Bytoften 5 5854 Gislev	146 m²	326 m	14-11-2024	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Holmevænget 6 5854 Gislev	139 m²	119 m	20-02-2025	1.412.500 kr.	10.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu