Sorteåvej 13

Landejendom · 216 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 296.044 m², 8 værelser, opført i 1943, renoveret i 1986. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 296044 m²
Udestue: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.586.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.464 kr/m².2.750.625 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)296044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.870.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,85 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (landejendom)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 8.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.870.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2024nov.Solgt, alm. frit salg8.995.000 kr.
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dongsvej 1 5854 Gislev	223 m²	1,0 km	10-02-2025	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Ravndrupvej 21 5854 Gislev	240 m²	4,0 km	05-02-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Søltvej 7 5854 Gislev	162 m²	3,0 km	07-08-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Fjellerupvej 2 5854 Gislev	250 m²	4,1 km	07-04-2024	3.250.000 kr.	13.000 kr./m²
Præstevænget 16 5854 Gislev	166 m²	3,8 km	30-03-2025	1.610.000 kr.	9.699 kr./m²
Sandagervej 4 5854 Gislev	254 m²	4,6 km	21-07-2024	2.695.000 kr.	10.610 kr./m²
Kohavegårdsvej 1 5854 Gislev	178 m²	4,9 km	08-09-2024	2.800.000 kr.	15.730 kr./m²
Sandagervej 19 5854 Gislev	195 m²	5,7 km	23-10-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu