Prisvurdering · 5854 Gislev

Faaborgvej 10

Villa · 167 m² · bygget 1893

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1893, renoveret i 1982. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.883 kr/m².1.225.930 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFaaborgvej gns: 5.761 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 7.694 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.091.656 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 425.000 kr / Estimat: 1.193.672 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,22 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2006 · Alm. Salg: 825.666 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg825.666 kr.
1982Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faaborgvej 17 5854 Gislev	176 m²	68 m	19-12-2024	1.617.500 kr.	9.190 kr./m²
Faaborgvej 16 5854 Gislev	140 m²	70 m	07-03-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Faaborgvej 3 5854 Gislev	120 m²	188 m	20-11-2023	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Håndværkervej 2 5854 Gislev	183 m²	96 m	30-10-2025	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²
Søndervangen 14 5854 Gislev	175 m²	480 m	13-04-2026	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Holmevej 23 5854 Gislev	153 m²	295 m	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Kildemarken 9 5854 Gislev	150 m²	482 m	04-02-2025	820.000 kr.	5.467 kr./m²
Stenhuggervej 6 5854 Gislev	143 m²	149 m	17-09-2026	621.800 kr.	4.348 kr./m²
Bytoften 5 5854 Gislev	146 m²	420 m	14-11-2024	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Slipager 30 5854 Gislev	149 m²	824 m	29-04-2025	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu