Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Solsortevej 32

Villa · 125 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1995. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
955.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.884 kr/m².5.008.888 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 33.336 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.281.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortevej 2
4000 Roskilde		172 m²250 m13-01-20255.995.000 kr.34.855 kr./m²
Bymarken 8
4000 Roskilde		126 m²559 m24-09-20242.888.888 kr.22.928 kr./m²
Klosterengen 12
4000 Roskilde		125 m²639 m01-12-20245.795.000 kr.46.360 kr./m²
Præstemarksvænge 28
4000 Roskilde		127 m²518 m02-11-20254.295.000 kr.33.819 kr./m²
Spurvevej 18
4000 Roskilde		126 m²738 m05-06-20244.925.000 kr.39.087 kr./m²
Fugledalen 9
4000 Roskilde		122 m²643 m18-10-20234.645.000 kr.38.074 kr./m²
Lysevangsvej 7B
4000 Roskilde		126 m²805 m22-10-20235.795.000 kr.45.992 kr./m²
Drosselvej 30
4000 Roskilde		121 m²618 m04-12-20256.595.000 kr.54.504 kr./m²
Elisagårdsvej 27B
4000 Roskilde		137 m²108 m24-06-20243.715.000 kr.27.117 kr./m²
Fugledalen 8
4000 Roskilde		118 m²455 m04-12-20245.440.000 kr.46.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden