Spurvevej 18

Villa · 126 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 863 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.414 kr/m².5.693.710 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 38.044 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.675.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,25 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
29. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.675.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
2017apr.Ejerskifte3.750.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 23 4000 Roskilde	130 m²	25 m	01-07-2026	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Spurvevej 9 4000 Roskilde	135 m²	140 m	01-10-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Spurvevej 10 4000 Roskilde	160 m²	91 m	12-02-2024	5.600.100 kr.	35.001 kr./m²
Drosselvej 30 4000 Roskilde	121 m²	220 m	04-12-2025	6.595.000 kr.	54.504 kr./m²
Himmelevvej 21 4000 Roskilde	132 m²	184 m	22-07-2026	6.102.000 kr.	46.227 kr./m²
Dronning Sofies Vej 112 4000 Roskilde	128 m²	524 m	09-07-2024	5.900.000 kr.	46.094 kr./m²
Drosselvej 23 4000 Roskilde	132 m²	300 m	30-10-2026	6.525.000 kr.	49.432 kr./m²
Drosselvej 23 4000 Roskilde	132 m²	300 m	14-07-2024	4.425.000 kr.	33.523 kr./m²
Svanevej 53 4000 Roskilde	125 m²	709 m	22-05-2025	4.350.000 kr.	34.800 kr./m²
Solsortevej 32 4000 Roskilde	125 m²	738 m	18-09-2025	5.945.000 kr.	47.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu