Christmas Møllers Vej 9

Villa · 165 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.445 kr/m².3.587.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristmas gns: 24.667 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+17,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.465.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,66 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.465.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2022jul.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christmas Møllers Vej 29 9210 Aalborg SØ	158 m²	100 m	14-03-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Christmas Møllers Vej 23 9210 Aalborg SØ	175 m²	47 m	19-03-2025	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Solhøjsvej 56 9210 Aalborg SØ	168 m²	183 m	23-07-2026	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Th. Staunings Vej 14 9210 Aalborg SØ	170 m²	132 m	11-11-2025	5.150.000 kr.	30.294 kr./m²
H.C. Hansens Vej 3 9210 Aalborg SØ	173 m²	69 m	05-10-2024	3.375.000 kr.	19.509 kr./m²
Solhøjsvej 80 9210 Aalborg SØ	162 m²	334 m	30-10-2024	2.298.000 kr.	14.185 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 11 9210 Aalborg SØ	169 m²	325 m	25-03-2025	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
Tinglykke 5 9210 Aalborg SØ	169 m²	333 m	29-10-2024	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Th. Staunings Vej 1 9210 Aalborg SØ	155 m²	86 m	16-03-2024	3.525.000 kr.	22.742 kr./m²
Solhøjsvej 25 9210 Aalborg SØ	172 m²	243 m	22-12-2023	3.730.000 kr.	21.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu