Poppelvej 25

Landejendom · 303 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 303 m², grund på 20.001 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 20001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.507 kr/m².12.538.800 kr.
2Boligareal større end typisk303 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.098.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,62 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.098.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2009Bygget
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallundvej 96 9700 Brønderslev	265 m²	2,1 km	14-05-2024	17.625.000 kr.	66.509 kr./m²
Hvilshøj Mark 64 9700 Brønderslev	363 m²	1,7 km	09-07-2024	4.350.000 kr.	11.983 kr./m²
Stubdrupvej 23 9700 Brønderslev	236 m²	1,7 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	184.360 kr./m²
Snabhedevej 24 9700 Brønderslev	228 m²	1,7 km	01-07-2024	3.300.000 kr.	14.474 kr./m²
Hallundvej 188 9700 Brønderslev	258 m²	3,0 km	25-03-2025	3.050.000 kr.	11.822 kr./m²
Taksvej 2 9700 Brønderslev	174 m²	1,0 km	12-02-2024	1.930.000 kr.	11.092 kr./m²
Snabhedevej 60 9700 Brønderslev	190 m²	1,8 km	31-10-2023	2.340.000 kr.	12.316 kr./m²
Nørregårdsvej 63 9700 Brønderslev	429 m²	2,4 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	101.420 kr./m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	2,1 km	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Sillebakkevej 30 9700 Brønderslev	222 m²	4,2 km	06-09-2025	3.325.000 kr.	14.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu