Hallundvej 188

Landejendom · 258 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 41.176 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1999. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 41176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.778 kr/m².10.999.500 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.871.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,92 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.871.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1999Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallundvej 96 9700 Brønderslev	265 m²	982 m	14-05-2024	17.625.000 kr.	66.509 kr./m²
Snabhedevej 24 9700 Brønderslev	228 m²	1,3 km	01-07-2024	3.300.000 kr.	14.474 kr./m²
Stubdrupvej 23 9700 Brønderslev	236 m²	2,7 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	184.360 kr./m²
Snabhedevej 60 9700 Brønderslev	190 m²	1,5 km	31-10-2023	2.340.000 kr.	12.316 kr./m²
Hebbelstrupvej 243 9700 Brønderslev	193 m²	2,4 km	24-07-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Snabhedevej 2 9700 Brønderslev	150 m²	1,5 km	11-03-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Hvilshøj Mark 64 9700 Brønderslev	363 m²	1,8 km	09-07-2024	4.350.000 kr.	11.983 kr./m²
Steffenhøj 47, Hallund 9700 Brønderslev	176 m²	2,8 km	16-04-2024	27.376.000 kr.	155.545 kr./m²
Hulknøsevej 59 9700 Brønderslev	169 m²	2,6 km	30-12-2023	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Sillebakkevej 30 9700 Brønderslev	222 m²	4,8 km	06-09-2025	3.325.000 kr.	14.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu