Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Elmevej 43

Villa · 137 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 477 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 2005. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.857 kr/m².1.250.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 6.096 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-57,50 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.005.991 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 822.383 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,88 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 28 9700 Brønderslev	147 m²	142 m	07-11-2023	1.215.000 kr.	8.265 kr./m²
Elmevej 42 9700 Brønderslev	115 m²	27 m	22-04-2025	680.000 kr.	5.913 kr./m²
Elmevej 27 9700 Brønderslev	114 m²	163 m	08-12-2025	695.000 kr.	6.096 kr./m²
Elmevej 35 9700 Brønderslev	205 m²	90 m	25-08-2025	1.545.000 kr.	7.537 kr./m²
Engvej 28 9700 Brønderslev	136 m²	331 m	10-07-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Engvej 16 9700 Brønderslev	132 m²	197 m	01-07-2024	1.610.000 kr.	12.197 kr./m²
Mysundevej 4 9700 Brønderslev	140 m²	423 m	18-06-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Dybbølvej 4 9700 Brønderslev	130 m²	526 m	22-06-2025	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Hvilshøjvej 22 9700 Brønderslev	147 m²	357 m	19-03-2026	1.025.000 kr.	6.973 kr./m²
Engvej 14 9700 Brønderslev	151 m²	171 m	18-02-2024	1.165.000 kr.	7.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu