Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Hyldevej 8

Villa · 85 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 2.250 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.586 kr/m².935.250 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1955-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.114.025 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 625.000 kr / Estimat: 1.443.448 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,07 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2008 · Alm. Salg: 412.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg412.500 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilshøjvej 13 9700 Brønderslev	100 m²	367 m	27-01-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Tujavej 3 9700 Brønderslev	102 m²	284 m	30-06-2025	735.000 kr.	7.206 kr./m²
Poldervej 9 9700 Brønderslev	110 m²	147 m	02-06-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Elmevej 42 9700 Brønderslev	115 m²	145 m	22-04-2025	680.000 kr.	5.913 kr./m²
Elmevej 27 9700 Brønderslev	114 m²	244 m	08-12-2025	695.000 kr.	6.096 kr./m²
Skt Hansgade 9 9700 Brønderslev	84 m²	3,0 km	03-07-2024	1.095.000 kr.	13.036 kr./m²
Solvangsvej 51 9700 Brønderslev	79 m²	2,6 km	05-03-2026	590.000 kr.	7.468 kr./m²
Bundgårdsvej 10 9700 Brønderslev	90 m²	2,8 km	09-07-2025	1.512.500 kr.	16.806 kr./m²
Dybbølvej 10 9700 Brønderslev	114 m²	496 m	05-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Ingemannsgade 8 9700 Brønderslev	90 m²	2,9 km	17-07-2025	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu