Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Buurholtvej 49

Villa · 129 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.773 kr/m².1.262.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.022.173 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 3.217.962 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,22 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.022.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 16 9700 Brønderslev	132 m²	248 m	01-07-2024	1.610.000 kr.	12.197 kr./m²
Dybbølvej 4 9700 Brønderslev	130 m²	605 m	22-06-2025	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Engvej 28 9700 Brønderslev	136 m²	370 m	10-07-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Hasselvej 2 9700 Brønderslev	119 m²	241 m	02-05-2024	875.000 kr.	7.353 kr./m²
Danserhøj 36 9700 Brønderslev	126 m²	692 m	09-10-2023	1.915.000 kr.	15.198 kr./m²
Elmevej 42 9700 Brønderslev	115 m²	107 m	22-04-2025	680.000 kr.	5.913 kr./m²
Elmevej 27 9700 Brønderslev	114 m²	125 m	08-12-2025	695.000 kr.	6.096 kr./m²
Istedvej 9 9700 Brønderslev	120 m²	612 m	13-03-2024	1.060.000 kr.	8.833 kr./m²
Mysundevej 4 9700 Brønderslev	140 m²	498 m	18-06-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Elmevej 28 9700 Brønderslev	147 m²	130 m	07-11-2023	1.215.000 kr.	8.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu