Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Slien 5

Villa · 96 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 425 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.120 kr/m².902.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.277.986 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.908.734 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,90 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2010 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2001majEjerskifte
1988feb.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilshøjvej 13 9700 Brønderslev	100 m²	269 m	27-01-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Tujavej 3 9700 Brønderslev	102 m²	133 m	30-06-2025	735.000 kr.	7.206 kr./m²
Poldervej 9 9700 Brønderslev	110 m²	261 m	02-06-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Elmevej 42 9700 Brønderslev	115 m²	56 m	22-04-2025	680.000 kr.	5.913 kr./m²
Elmevej 27 9700 Brønderslev	114 m²	213 m	08-12-2025	695.000 kr.	6.096 kr./m²
Dybbølvej 10 9700 Brønderslev	114 m²	436 m	05-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Hasselvej 2 9700 Brønderslev	119 m²	347 m	02-05-2024	875.000 kr.	7.353 kr./m²
Istedvej 9 9700 Brønderslev	120 m²	484 m	13-03-2024	1.060.000 kr.	8.833 kr./m²
Bålhøj 25 9700 Brønderslev	120 m²	747 m	17-07-2024	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Kløvermarksvej 11 9700 Brønderslev	97 m²	2,9 km	17-01-2025	925.000 kr.	9.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu