Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Birkevej 7

Villa · 142 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.105 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.981 kr/m².1.253.500 kr.
2Vores vurdering1.960.799 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.350.000 kr / Estimat: 2.415.974 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,06 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 28 9700 Brønderslev	147 m²	195 m	07-11-2023	1.215.000 kr.	8.265 kr./m²
Mysundevej 4 9700 Brønderslev	140 m²	618 m	18-06-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Engvej 28 9700 Brønderslev	136 m²	453 m	10-07-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Engvej 14 9700 Brønderslev	151 m²	335 m	18-02-2024	1.165.000 kr.	7.715 kr./m²
Hvilshøjvej 22 9700 Brønderslev	147 m²	566 m	19-03-2026	1.025.000 kr.	6.973 kr./m²
Engvej 16 9700 Brønderslev	132 m²	351 m	01-07-2024	1.610.000 kr.	12.197 kr./m²
Bøgevej 1 9700 Brønderslev	160 m²	68 m	05-12-2023	1.075.000 kr.	6.719 kr./m²
Dybbølvej 8 9700 Brønderslev	149 m²	696 m	03-10-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Dybbølvej 4 9700 Brønderslev	130 m²	728 m	22-06-2025	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Hasselvej 2 9700 Brønderslev	119 m²	197 m	02-05-2024	875.000 kr.	7.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu