Menu
For mæglere Log ind
Poldervej 7
D

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Poldervej 7

Villa · 143 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 564 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
759.000 kr.
Offentlig grundværdi
195.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.051 kr/m².1.385.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoldervej gns: 7.727 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-46,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.135.639 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.345.094 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,60 pct. siden jul. 2021
290k658k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202419. jul. 2021290.000 kr.I dag · vores estimat1.135.639 kr.Markedet · 1992513.227 kr.Markedet · 1993482.053 kr.Markedet · 1994538.681 kr.Markedet · 1995492.492 kr.Markedet · 1996562.705 kr.Markedet · 1997341.198 kr.Markedet · 1998742.885 kr.Markedet · 1999907.335 kr.Markedet · 2000809.523 kr.Markedet · 20011.032.746 kr.Markedet · 2002926.783 kr.Markedet · 2003764.049 kr.Markedet · 2004855.998 kr.Markedet · 2005864.006 kr.Markedet · 20061.040.611 kr.Markedet · 2007929.786 kr.Markedet · 2008993.850 kr.Markedet · 20091.248.819 kr.Markedet · 20101.240.382 kr.Markedet · 20111.095.952 kr.Markedet · 20121.033.461 kr.Markedet · 2013937.794 kr.Markedet · 20141.059.201 kr.Markedet · 20151.133.847 kr.Markedet · 2016950.092 kr.Markedet · 20171.122.693 kr.Markedet · 20181.255.683 kr.Markedet · 20191.062.347 kr.Markedet · 20201.360.073 kr.Markedet · 20211.439.724 kr.Markedet · 20221.423.279 kr.Markedet · 20231.236.378 kr.Markedet · 20241.456.026 kr.Markedet · 20251.331.330 kr.Markedet · 20261.533.961 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2021 · Alm. Salg
290.000 kr.
I dag · vores estimat
1.135.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poldervej 9
9700 Brønderslev		110 m²23 m02-06-2024775.000 kr.7.045 kr./m²
Poldervej 1
9700 Brønderslev		234 m²39 m09-04-20252.900.000 kr.12.393 kr./m²
Elmevej 28
9700 Brønderslev		147 m²185 m07-11-20231.215.000 kr.8.265 kr./m²
Mysundevej 4
9700 Brønderslev		140 m²553 m18-06-20251.095.000 kr.7.821 kr./m²
Hvilshøjvej 22
9700 Brønderslev		147 m²507 m19-03-20261.025.000 kr.6.973 kr./m²
Engvej 14
9700 Brønderslev		151 m²303 m18-02-20241.165.000 kr.7.715 kr./m²
Engvej 28
9700 Brønderslev		136 m²439 m10-07-20251.995.000 kr.14.669 kr./m²
Engvej 16
9700 Brønderslev		132 m²323 m01-07-20241.610.000 kr.12.197 kr./m²
Dybbølvej 8
9700 Brønderslev		149 m²632 m03-10-20241.000.000 kr.6.711 kr./m²
Bøgevej 1
9700 Brønderslev		160 m²121 m05-12-20231.075.000 kr.6.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden