Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Elmevej 57

Villa · 182 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 418 m², 3 værelser, opført i 1921, renoveret i 1969. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.698 kr/m².1.658.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 6.096 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-57,50 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering867.140 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 625.000 kr / Estimat: 1.111.719 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,74 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 867.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1969Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 35 9700 Brønderslev	205 m²	176 m	25-08-2025	1.545.000 kr.	7.537 kr./m²
Elmevej 28 9700 Brønderslev	147 m²	226 m	07-11-2023	1.215.000 kr.	8.265 kr./m²
Elmevej 42 9700 Brønderslev	115 m²	85 m	22-04-2025	680.000 kr.	5.913 kr./m²
Elmevej 27 9700 Brønderslev	114 m²	250 m	08-12-2025	695.000 kr.	6.096 kr./m²
Bålhøj 17 9700 Brønderslev	180 m²	610 m	18-11-2024	2.185.000 kr.	12.139 kr./m²
Gråstenvej 10 9700 Brønderslev	176 m²	553 m	06-03-2025	1.300.000 kr.	7.386 kr./m²
Danserhøj 7 9700 Brønderslev	170 m²	435 m	14-04-2025	3.530.000 kr.	20.765 kr./m²
Bålhøj 27 9700 Brønderslev	189 m²	708 m	22-05-2024	1.260.000 kr.	6.667 kr./m²
Bålhøj 21 9700 Brønderslev	171 m²	637 m	10-04-2025	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Kastanievej 35 9700 Brønderslev	200 m²	334 m	12-02-2024	2.600.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu