Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Tujavej 2

Villa · 188 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 977 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2012. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.212 kr/m².2.178.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTujavej gns: 6.538 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-54,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.605.732 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.154.252 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,33 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2019 · Alm. Salg: 866.403 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, andet866.403 kr.
2012Ombygning
2007jul.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tujavej 3 9700 Brønderslev	102 m²	28 m	30-06-2025	735.000 kr.	7.206 kr./m²
Elmevej 35 9700 Brønderslev	205 m²	115 m	25-08-2025	1.545.000 kr.	7.537 kr./m²
Bålhøj 27 9700 Brønderslev	189 m²	885 m	22-05-2024	1.260.000 kr.	6.667 kr./m²
Kastanievej 35 9700 Brønderslev	200 m²	522 m	12-02-2024	2.600.000 kr.	13.000 kr./m²
Bålhøj 17 9700 Brønderslev	180 m²	791 m	18-11-2024	2.185.000 kr.	12.139 kr./m²
Gråstenvej 10 9700 Brønderslev	176 m²	681 m	06-03-2025	1.300.000 kr.	7.386 kr./m²
Danserhøj 7 9700 Brønderslev	170 m²	624 m	14-04-2025	3.530.000 kr.	20.765 kr./m²
Ahornvej 8 9700 Brønderslev	164 m²	402 m	29-05-2024	3.260.000 kr.	19.878 kr./m²
Danserhøj 11 9700 Brønderslev	207 m²	661 m	20-02-2024	3.795.000 kr.	18.333 kr./m²
Bålhøj 21 9700 Brønderslev	171 m²	814 m	10-04-2025	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu