Poppelhøj 19

Villa · 143 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1996. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 730 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.040.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.525 kr/m².9.076.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelhøj gns: 64.828 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.819.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,60 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 9.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.819.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg9.650.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1990jan.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelhøj 13 2900 Hellerup	152 m²	61 m	24-07-2025	7.500.000 kr.	49.342 kr./m²
Poppelhøj 11 2900 Hellerup	129 m²	114 m	02-09-2025	6.700.000 kr.	51.938 kr./m²
Poppelhøj 8 2900 Hellerup	198 m²	124 m	07-01-2024	9.375.000 kr.	47.348 kr./m²
Ellemosevej 8 2900 Hellerup	142 m²	276 m	16-06-2024	8.200.000 kr.	57.746 kr./m²
Søholm Park 11 2900 Hellerup	140 m²	281 m	09-06-2024	8.673.000 kr.	61.950 kr./m²
Søholm Park 9 2900 Hellerup	140 m²	290 m	23-07-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Godhavnsvej 11 2900 Hellerup	148 m²	242 m	15-11-2025	9.995.000 kr.	67.534 kr./m²
Ellemosevej 3 2900 Hellerup	144 m²	509 m	01-09-2025	9.075.000 kr.	63.021 kr./m²
Ellebakken 23 2900 Hellerup	136 m²	208 m	12-01-2025	9.500.000 kr.	69.853 kr./m²
Melvillevej 18 2900 Hellerup	138 m²	369 m	04-05-2025	11.250.000 kr.	81.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu