Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ellemosevej 8

Villa · 142 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 642 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
642 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
980.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.890 kr/m².8.776.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 67.319 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.305.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,48 pct. siden aug. 2024
728k4,2M7,6M11,0M14,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20248.200.000 kr.I dag · vores estimat9.305.394 kr.Markedet · 19921.067.272 kr.Markedet · 19931.240.228 kr.Markedet · 19941.101.210 kr.Markedet · 19951.281.834 kr.Markedet · 19961.468.990 kr.Markedet · 19971.582.306 kr.Markedet · 19981.648.904 kr.Markedet · 19992.145.336 kr.Markedet · 20002.289.040 kr.Markedet · 20012.705.952 kr.Markedet · 20022.449.074 kr.Markedet · 20032.903.616 kr.Markedet · 20042.931.590 kr.Markedet · 20053.294.400 kr.Markedet · 20064.588.446 kr.Markedet · 20075.908.762 kr.Markedet · 20085.683.408 kr.Markedet · 20094.890.054 kr.Markedet · 20104.933.932 kr.Markedet · 20114.888.918 kr.Markedet · 20125.064.288 kr.Markedet · 20134.890.338 kr.Markedet · 20145.155.168 kr.Markedet · 20155.389.894 kr.Markedet · 20165.631.578 kr.Markedet · 20175.916.714 kr.Markedet · 20186.112.816 kr.Markedet · 20196.999.180 kr.Markedet · 20208.483.364 kr.Markedet · 20218.623.234 kr.Markedet · 202211.432.988 kr.Markedet · 20239.540.696 kr.Markedet · 20249.058.180 kr.Markedet · 20259.403.666 kr.Markedet · 202611.245.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.305.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellemosevej 3
2900 Hellerup		144 m²336 m01-09-20259.075.000 kr.63.021 kr./m²
Ellemosevej 22
2900 Hellerup		149 m²219 m02-02-202611.800.000 kr.79.195 kr./m²
Ellemosevej 46
2900 Hellerup		134 m²525 m24-03-20259.500.000 kr.70.896 kr./m²
Ellemosevej 55
2900 Hellerup		135 m²814 m15-07-20248.150.000 kr.60.370 kr./m²
Ellemosevej 35
2900 Hellerup		122 m²611 m04-09-20258.650.000 kr.70.902 kr./m²
Ellemosevej 10
2900 Hellerup		111 m²18 m01-05-202510.500.000 kr.94.595 kr./m²
Ellemosevej 4
2900 Hellerup		106 m²46 m20-06-20247.150.000 kr.67.453 kr./m²
Ellemosevej 91
2900 Hellerup		159 m²1,2 km17-03-20256.860.000 kr.43.145 kr./m²
Ellemosevej 79
2900 Hellerup		162 m²1,1 km29-06-20247.800.000 kr.48.148 kr./m²
Ellemosevej 24
2900 Hellerup		102 m²241 m24-11-20248.280.000 kr.81.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden