Poppelhøj 11, 2900 Hellerup — Villa · 129 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 613 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1948. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.408 kr/m².9.420.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelhøj gns: 64.828 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.403.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
1976feb.Ejerskifte
1948Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelhøj 19 2900 Hellerup	143 m²	114 m	29-06-2024	9.650.000 kr.	67.483 kr./m²
Poppelhøj 13 2900 Hellerup	152 m²	53 m	24-07-2025	7.500.000 kr.	49.342 kr./m²
Poppelhøj 8 2900 Hellerup	198 m²	37 m	07-01-2024	9.375.000 kr.	47.348 kr./m²
Ellehøj 7 2900 Hellerup	127 m²	265 m	09-04-2024	6.225.000 kr.	49.016 kr./m²
Bøgehøj 26 2900 Hellerup	126 m²	345 m	05-05-2025	8.800.000 kr.	69.841 kr./m²
Hagens Alle 16 2900 Hellerup	128 m²	502 m	28-03-2024	9.450.000 kr.	73.828 kr./m²
Brønlunds Alle 9 2900 Hellerup	133 m²	372 m	30-09-2024	9.950.000 kr.	74.812 kr./m²
Ellebakken 23 2900 Hellerup	136 m²	286 m	12-01-2025	9.500.000 kr.	69.853 kr./m²
Bøgehøj 15 2900 Hellerup	136 m²	313 m	08-09-2025	11.500.000 kr.	84.559 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 15 2900 Hellerup	125 m²	537 m	05-10-2025	12.250.000 kr.	98.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu