Godhavnsvej 11

Villa · 148 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 603 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.060 kr/m².9.310.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodhavnsvej gns: 67.534 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.737.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,57 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 9.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.737.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
1975feb.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godhavnsvej 5 2900 Hellerup	136 m²	56 m	01-12-2024	7.913.000 kr.	58.184 kr./m²
Godhavnsvej 3 2900 Hellerup	119 m²	76 m	09-11-2023	7.300.000 kr.	61.345 kr./m²
Godhavnsvej 19 2900 Hellerup	117 m²	77 m	21-07-2025	11.350.000 kr.	97.009 kr./m²
Godhavnsvej 9 2900 Hellerup	105 m²	20 m	03-09-2025	9.995.000 kr.	95.190 kr./m²
Ellemosevej 22 2900 Hellerup	149 m²	235 m	02-02-2026	11.800.000 kr.	79.195 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 3 2900 Hellerup	149 m²	388 m	27-06-2024	6.800.000 kr.	45.638 kr./m²
Grants Alle 22 2900 Hellerup	148 m²	453 m	12-10-2023	8.300.000 kr.	56.081 kr./m²
Ellehøj 24 2900 Hellerup	154 m²	164 m	28-11-2024	12.495.000 kr.	81.136 kr./m²
Poppelhøj 13 2900 Hellerup	152 m²	283 m	24-07-2025	7.500.000 kr.	49.342 kr./m²
Poppelhøj 19 2900 Hellerup	143 m²	242 m	29-06-2024	9.650.000 kr.	67.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu