Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ellemosevej 3

Villa · 144 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 703 m², 8 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
920.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.174 kr/m².9.271.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 67.319 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.260.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,05 pct. siden okt. 2025
738k4,2M7,7M11,2M14,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20259.075.000 kr.I dag · vores estimat9.260.712 kr.Markedet · 19921.082.304 kr.Markedet · 19931.257.696 kr.Markedet · 19941.116.720 kr.Markedet · 19951.299.888 kr.Markedet · 19961.489.680 kr.Markedet · 19971.604.592 kr.Markedet · 19981.672.128 kr.Markedet · 19992.175.552 kr.Markedet · 20002.321.280 kr.Markedet · 20012.744.064 kr.Markedet · 20022.483.568 kr.Markedet · 20032.944.512 kr.Markedet · 20042.972.880 kr.Markedet · 20053.340.800 kr.Markedet · 20064.653.072 kr.Markedet · 20075.991.984 kr.Markedet · 20085.763.456 kr.Markedet · 20094.958.928 kr.Markedet · 20105.003.424 kr.Markedet · 20114.957.776 kr.Markedet · 20125.135.616 kr.Markedet · 20134.959.216 kr.Markedet · 20145.227.776 kr.Markedet · 20155.465.808 kr.Markedet · 20165.710.896 kr.Markedet · 20176.000.048 kr.Markedet · 20186.198.912 kr.Markedet · 20197.097.760 kr.Markedet · 20208.602.848 kr.Markedet · 20218.744.688 kr.Markedet · 202211.594.016 kr.Markedet · 20239.675.072 kr.Markedet · 20249.185.760 kr.Markedet · 20259.536.112 kr.Markedet · 202611.404.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
9.075.000 kr.
I dag · vores estimat
9.260.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg9.075.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellemosevej 22
2900 Hellerup		149 m²118 m02-02-202611.800.000 kr.79.195 kr./m²
Ellemosevej 8
2900 Hellerup		142 m²336 m16-06-20248.200.000 kr.57.746 kr./m²
Ellemosevej 46
2900 Hellerup		134 m²199 m24-03-20259.500.000 kr.70.896 kr./m²
Ellemosevej 55
2900 Hellerup		135 m²484 m15-07-20248.150.000 kr.60.370 kr./m²
Ellemosevej 35
2900 Hellerup		122 m²279 m04-09-20258.650.000 kr.70.902 kr./m²
Ellemosevej 91
2900 Hellerup		159 m²886 m17-03-20256.860.000 kr.43.145 kr./m²
Ellemosevej 79
2900 Hellerup		162 m²749 m29-06-20247.800.000 kr.48.148 kr./m²
Ellemosevej 45
2900 Hellerup		175 m²362 m06-12-20259.650.000 kr.55.143 kr./m²
Ellemosevej 124
2900 Hellerup		162 m²1,1 km26-05-202511.600.000 kr.71.605 kr./m²
Ellemosevej 10
2900 Hellerup		111 m²319 m01-05-202510.500.000 kr.94.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden