Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Sønderbakken 12

Villa · 114 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.030.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.730 kr/m².6.959.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbakken gns: 60.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.762.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,28 pct. siden mar. 2026
853k2,8M4,8M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20268.750.000 kr.I dag · vores estimat7.762.856 kr.Markedet · 1992872.670 kr.Markedet · 1993853.404 kr.Markedet · 1994868.566 kr.Markedet · 1995916.218 kr.Markedet · 19961.147.980 kr.Markedet · 19971.444.722 kr.Markedet · 19981.456.464 kr.Markedet · 19991.613.328 kr.Markedet · 20001.711.596 kr.Markedet · 20012.032.848 kr.Markedet · 20021.714.902 kr.Markedet · 20032.071.836 kr.Markedet · 20042.151.180 kr.Markedet · 20052.753.328 kr.Markedet · 20063.951.012 kr.Markedet · 20072.925.582 kr.Markedet · 20083.084.726 kr.Markedet · 20093.366.420 kr.Markedet · 20103.486.462 kr.Markedet · 20113.420.000 kr.Markedet · 20123.309.648 kr.Markedet · 20133.400.848 kr.Markedet · 20143.671.142 kr.Markedet · 20153.727.914 kr.Markedet · 20164.338.840 kr.Markedet · 20174.498.896 kr.Markedet · 20185.035.608 kr.Markedet · 20194.915.680 kr.Markedet · 20205.566.962 kr.Markedet · 20216.494.466 kr.Markedet · 20227.397.004 kr.Markedet · 20236.200.916 kr.Markedet · 20246.206.616 kr.Markedet · 20256.799.986 kr.Markedet · 20267.673.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.762.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søager 30
2820 Gentofte		110 m²136 m25-08-20258.200.000 kr.74.545 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B
2820 Gentofte		117 m²292 m28-11-20234.800.000 kr.41.026 kr./m²
Nørrebakken 6
2820 Gentofte		118 m²331 m25-06-20256.145.000 kr.52.076 kr./m²
Rørskærsvej 20
2820 Gentofte		112 m²553 m04-01-20246.150.000 kr.54.911 kr./m²
Lyngbyvej 393A
2820 Gentofte		121 m²261 m24-04-20245.750.000 kr.47.521 kr./m²
Mosebuen 34
2820 Gentofte		112 m²628 m22-11-20237.620.000 kr.68.036 kr./m²
Søager 43
2820 Gentofte		122 m²241 m04-01-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Snerlevej 3
2820 Gentofte		113 m²736 m18-03-20246.580.000 kr.58.230 kr./m²
Snerlevej 6
2820 Gentofte		112 m²672 m10-04-20267.900.000 kr.70.536 kr./m²
Skrænten 11
2820 Gentofte		114 m²835 m02-02-20259.700.000 kr.85.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden