Pinievangen 3

Villa · 187 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1988. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.003 kr/m².6.416.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPinievangen gns: 36.830 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.754.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,07 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.754.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinievangen 1 3450 Allerød	139 m²	32 m	10-04-2025	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²
Pinievangen 9 3450 Allerød	132 m²	61 m	09-10-2023	4.595.000 kr.	34.811 kr./m²
Pinievangen 19 3450 Allerød	124 m²	87 m	17-09-2025	5.300.000 kr.	42.742 kr./m²
Møllemoseparken 175 3450 Allerød	181 m²	423 m	16-01-2024	7.600.000 kr.	41.989 kr./m²
Nellikevej 1 3450 Allerød	182 m²	549 m	17-12-2024	6.600.000 kr.	36.264 kr./m²
Møllemoseparken 16 3450 Allerød	189 m²	716 m	15-04-2026	7.855.000 kr.	41.561 kr./m²
Møllemoseparken 28 3450 Allerød	189 m²	839 m	03-12-2023	7.070.000 kr.	37.407 kr./m²
Møllemoseparken 44 3450 Allerød	189 m²	854 m	02-07-2024	7.050.000 kr.	37.302 kr./m²
Lathyrusvej 3 3450 Allerød	181 m²	685 m	13-10-2024	5.945.000 kr.	32.845 kr./m²
Havebovej 1 3450 Allerød	186 m²	907 m	14-04-2026	6.745.000 kr.	36.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu