Prisvurdering · 3450 Allerød

Vejs Ende 7

Landejendom · 444 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 444 m², grund på 104.581 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 10.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 444 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 104581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.708 kr/m².15.703.250 kr.
2Boligareal større end typisk444 m² vs. 339 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: C → A2010+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)104581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering24.120.945 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.500.000 kr / Estimat: 24.120.945 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+201,51 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (landejendom)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 444 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
25. apr. 2022 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 24.120.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg8.000.000 kr.
2018okt.Ejerskifte6.100.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollerødvej 70 3450 Allerød	331 m²	1,7 km	15-02-2024	18.500.000 kr.	55.891 kr./m²
Gl. Frederiksborgvej 77 3450 Allerød	366 m²	3,0 km	22-10-2025	15.800.000 kr.	43.169 kr./m²
Skovmosen 1 3450 Allerød	430 m²	4,1 km	28-08-2025	17.900.000 kr.	41.628 kr./m²
Gl. Frederiksborgvej 79 3450 Allerød	230 m²	2,9 km	30-07-2025	10.613.000 kr.	46.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu