Lotusvej 25

Villa · 121 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.303 kr/m².3.237.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLotusvej gns: 27.043 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-9,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.514.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,13 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.514.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.510.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.420.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lotusvej 2 3650 Ølstykke	128 m²	241 m	07-05-2024	3.210.000 kr.	25.078 kr./m²
Lotusvej 15 3650 Ølstykke	142 m²	99 m	13-11-2024	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Violvej 20 3650 Ølstykke	119 m²	58 m	19-05-2025	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Anemonevej 7 3650 Ølstykke	123 m²	250 m	27-10-2024	2.985.000 kr.	24.268 kr./m²
Petuniavej 8 3650 Ølstykke	118 m²	185 m	31-08-2025	3.525.000 kr.	29.873 kr./m²
Hyacintvej 8 3650 Ølstykke	119 m²	263 m	30-04-2025	3.370.000 kr.	28.319 kr./m²
Ørnebjergvej 83 3650 Ølstykke	120 m²	380 m	28-10-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Ahornvej 13 3650 Ølstykke	121 m²	451 m	15-01-2024	3.295.000 kr.	27.231 kr./m²
Fyrrevej 13 3650 Ølstykke	121 m²	455 m	23-11-2023	3.195.000 kr.	26.405 kr./m²
Anemonevej 28 3650 Ølstykke	126 m²	128 m	16-04-2025	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu