Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Valmuevej 28

Villa · 115 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.861.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.717 kr/m².3.172.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 21.796 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.426.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,70 pct. siden mar. 2025
250k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20253.095.000 kr.I dag · vores estimat3.426.312 kr.Markedet · 1992781.080 kr.Markedet · 1993586.615 kr.Markedet · 1994605.590 kr.Markedet · 1995623.760 kr.Markedet · 1996249.665 kr.Markedet · 1997738.645 kr.Markedet · 1998915.170 kr.Markedet · 1999982.330 kr.Markedet · 20001.046.730 kr.Markedet · 20011.165.180 kr.Markedet · 20021.223.485 kr.Markedet · 20031.449.920 kr.Markedet · 20041.112.625 kr.Markedet · 20052.247.330 kr.Markedet · 20062.186.955 kr.Markedet · 20072.172.695 kr.Markedet · 20082.224.445 kr.Markedet · 20092.179.250 kr.Markedet · 20101.594.245 kr.Markedet · 20111.848.050 kr.Markedet · 20121.657.495 kr.Markedet · 20131.794.690 kr.Markedet · 20141.864.840 kr.Markedet · 20152.073.335 kr.Markedet · 20162.283.440 kr.Markedet · 20172.100.245 kr.Markedet · 20182.232.380 kr.Markedet · 20192.316.905 kr.Markedet · 20202.451.685 kr.Markedet · 20212.528.390 kr.Markedet · 20222.886.845 kr.Markedet · 20232.910.305 kr.Markedet · 20242.879.025 kr.Markedet · 20252.913.640 kr.Markedet · 20263.217.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
3.426.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 8
3650 Ølstykke		134 m²200 m27-03-20253.595.000 kr.26.828 kr./m²
Valmuevej 18
3650 Ølstykke		142 m²100 m28-04-20243.095.000 kr.21.796 kr./m²
Valmuevej 5
3650 Ølstykke		181 m²189 m19-01-20253.500.000 kr.19.337 kr./m²
Bellisvej 2
3650 Ølstykke		114 m²211 m15-05-20242.998.000 kr.26.298 kr./m²
Petuniavej 8
3650 Ølstykke		118 m²97 m31-08-20253.525.000 kr.29.873 kr./m²
Orkidevej 6
3650 Ølstykke		113 m²300 m19-09-20242.875.000 kr.25.442 kr./m²
Resedavej 1
3650 Ølstykke		108 m²25 m19-05-20243.150.000 kr.29.167 kr./m²
Violvej 20
3650 Ølstykke		119 m²340 m19-05-20253.300.000 kr.27.731 kr./m²
Snerlevej 43
3650 Ølstykke		114 m²563 m15-09-20263.215.000 kr.28.202 kr./m²
Solsikkevej 3
3650 Ølstykke		110 m²348 m10-04-20242.475.000 kr.22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden