Bellisvej 10

Villa · 170 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.814 kr/m².3.743.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 26.900 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.152.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,62 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.152.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
1978Bygget
1976feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 24 3650 Ølstykke	160 m²	144 m	07-12-2025	3.235.000 kr.	20.219 kr./m²
Bellisvej 3 3650 Ølstykke	146 m²	90 m	05-03-2025	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Bellisvej 12 3650 Ølstykke	131 m²	21 m	25-09-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Bellisvej 14 3650 Ølstykke	128 m²	40 m	22-05-2024	4.050.000 kr.	31.641 kr./m²
Bellisvej 2 3650 Ølstykke	114 m²	82 m	15-05-2024	2.998.000 kr.	26.298 kr./m²
Petuniavej 13 3650 Ølstykke	167 m²	147 m	09-11-2025	3.495.000 kr.	20.928 kr./m²
Klokkevej 1 3650 Ølstykke	174 m²	153 m	08-07-2025	4.050.000 kr.	23.276 kr./m²
Ryttervænget 60 3650 Ølstykke	170 m²	365 m	05-11-2024	4.295.000 kr.	25.265 kr./m²
Resedavej 5 3650 Ølstykke	168 m²	282 m	25-02-2026	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Ryttervænget 44 3650 Ølstykke	168 m²	384 m	10-09-2026	3.925.000 kr.	23.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu