Peder Andersensvej 15

Fritidshus · 45 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1997. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.281 kr/m².1.109.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 22.169 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering930.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,94 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 750.000 kr.
23. feb. 2018 · Alm. Salg: 680.000 kr.
14. mar. 2018 · Alm. Salg: 680.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 930.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte895.000 kr.
2018mar.Ejerskifte680.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2006mar.Ejerskifte750.000 kr.
1997Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Andersensvej 2 3310 Ølsted	83 m²	57 m	18-03-2025	1.840.000 kr.	22.169 kr./m²
Kildesvinget 9 3310 Ølsted	45 m²	123 m	03-04-2024	1.370.000 kr.	30.444 kr./m²
Marguritevej 6 3310 Ølsted	45 m²	342 m	27-07-2024	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Store Havelse Strandvej 27 3310 Ølsted	47 m²	229 m	07-12-2023	760.000 kr.	16.170 kr./m²
Bakkedraget 3 3310 Ølsted	47 m²	230 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Rosenkæret 10 3310 Ølsted	42 m²	251 m	11-03-2025	645.000 kr.	15.357 kr./m²
Maxivej 90 3310 Ølsted	44 m²	681 m	19-09-2025	1.070.000 kr.	24.318 kr./m²
Falkebakken 14 3310 Ølsted	49 m²	405 m	23-06-2024	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Dortheasvej 24 3310 Ølsted	46 m²	944 m	15-05-2024	1.040.000 kr.	22.609 kr./m²
Bakkedraget 9 3310 Ølsted	50 m²	245 m	07-12-2023	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu