Rosenkæret 10, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 549 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.153 kr/m².1.038.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkæret gns: 16.581 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering804.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,79 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 804.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkæret 3 3310 Ølsted	61 m²	80 m	13-01-2024	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Fyrrevænget 3 3310 Ølsted	40 m²	268 m	06-05-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Hejrevej 5 3310 Ølsted	40 m²	303 m	29-01-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Marguritevej 6 3310 Ølsted	45 m²	128 m	27-07-2024	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Maxivej 14 3310 Ølsted	42 m²	808 m	07-10-2023	480.000 kr.	11.429 kr./m²
Peder Andersensvej 15 3310 Ølsted	45 m²	251 m	18-03-2026	895.000 kr.	19.889 kr./m²
Kildesvinget 9 3310 Ølsted	45 m²	371 m	03-04-2024	1.370.000 kr.	30.444 kr./m²
Gartnervej 6 3310 Ølsted	38 m²	205 m	28-07-2025	970.000 kr.	25.526 kr./m²
Maxivej 90 3310 Ølsted	44 m²	606 m	19-09-2025	1.070.000 kr.	24.318 kr./m²
Bakkedraget 3 3310 Ølsted	47 m²	140 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu