Kildesvinget 9, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1991. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1203 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.098 kr/m².1.053.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildesvinget gns: 19.057 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-27,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering976.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,74 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildesvinget 35 3310 Ølsted	51 m²	205 m	09-06-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Kildesvinget 27 3310 Ølsted	59 m²	174 m	20-05-2025	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Kildesvinget 37 3310 Ølsted	71 m²	173 m	30-11-2023	1.412.500 kr.	19.894 kr./m²
Kildesvinget 5 3310 Ølsted	77 m²	60 m	11-12-2024	935.000 kr.	12.143 kr./m²
Kildesvinget 41 3310 Ølsted	79 m²	134 m	15-02-2024	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Peder Andersensvej 15 3310 Ølsted	45 m²	123 m	18-03-2026	895.000 kr.	19.889 kr./m²
Marguritevej 6 3310 Ølsted	45 m²	466 m	27-07-2024	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Store Havelse Strandvej 27 3310 Ølsted	47 m²	284 m	07-12-2023	760.000 kr.	16.170 kr./m²
Bakkedraget 3 3310 Ølsted	47 m²	323 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Rosenkæret 10 3310 Ølsted	42 m²	371 m	11-03-2025	645.000 kr.	15.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu