Marguritevej 6, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.511 kr/m².1.036.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarguritevej gns: 23.853 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.017.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,85 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2009majEjerskifte
1992jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Andersensvej 15 3310 Ølsted	45 m²	342 m	18-03-2026	895.000 kr.	19.889 kr./m²
Kildesvinget 9 3310 Ølsted	45 m²	466 m	03-04-2024	1.370.000 kr.	30.444 kr./m²
Bakkedraget 3 3310 Ølsted	47 m²	267 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Rosenkæret 10 3310 Ølsted	42 m²	128 m	11-03-2025	645.000 kr.	15.357 kr./m²
Maxivej 90 3310 Ølsted	44 m²	499 m	19-09-2025	1.070.000 kr.	24.318 kr./m²
Store Havelse Strandvej 27 3310 Ølsted	47 m²	360 m	07-12-2023	760.000 kr.	16.170 kr./m²
Hegnsvænget 12 3310 Ølsted	50 m²	132 m	17-12-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Hejrevej 5 3310 Ølsted	40 m²	260 m	29-01-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Falkebakken 14 3310 Ølsted	49 m²	491 m	23-06-2024	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Bakkedraget 9 3310 Ølsted	50 m²	325 m	07-12-2023	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu