Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Parkgade 63

Villa · 105 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
630 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
446.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.940 kr/m².2.342.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetParkgade gns: 19.805 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²+9,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.306.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkgade 44
6400 Sønderborg		86 m²127 m25-02-20242.975.000 kr.34.593 kr./m²
Parkgade 45
6400 Sønderborg		152 m²170 m06-07-20253.100.000 kr.20.395 kr./m²
Parkgade 24
6400 Sønderborg		170 m²309 m21-10-20254.250.000 kr.25.000 kr./m²
Parkgade 23
6400 Sønderborg		204 m²355 m25-09-20243.250.000 kr.15.931 kr./m²
Bjørneborgvej 6
6400 Sønderborg		101 m²476 m28-04-20242.100.000 kr.20.792 kr./m²
Søndre Landevej 61
6400 Sønderborg		108 m²729 m16-12-20251.825.000 kr.16.898 kr./m²
Sigtunagade 59
6400 Sønderborg		111 m²528 m17-11-20241.575.000 kr.14.189 kr./m²
Møllegade 42
6400 Sønderborg		105 m²1,1 km03-04-20251.295.000 kr.12.333 kr./m²
Ørstedsgade 86
6400 Sønderborg		98 m²605 m09-09-20241.250.000 kr.12.755 kr./m²
Midtkobbel 18
6400 Sønderborg		109 m²887 m26-11-20251.800.000 kr.16.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden