Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Blomstergade 2

Villa · 218 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 274 m², 10 værelser, opført i 1906. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.299.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1906
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.223 kr/m².4.336.250 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 274 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.773.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,88 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.773.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.390.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Goethesgade 18 6400 Sønderborg	221 m²	60 m	28-02-2024	3.550.000 kr.	16.063 kr./m²
Mølby 15 6400 Sønderborg	219 m²	352 m	27-10-2025	4.350.000 kr.	19.863 kr./m²
Ahlmannsvej 15 6400 Sønderborg	218 m²	459 m	15-02-2024	3.924.000 kr.	18.000 kr./m²
Kongevej 11 6400 Sønderborg	212 m²	248 m	17-04-2026	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²
Ørstedsgade 3 6400 Sønderborg	221 m²	464 m	27-05-2025	5.350.000 kr.	24.208 kr./m²
Ørstedsgade 43 6400 Sønderborg	215 m²	477 m	23-04-2026	5.725.000 kr.	26.628 kr./m²
Helgolandsgade 7A 6400 Sønderborg	218 m²	815 m	22-09-2026	3.850.000 kr.	17.661 kr./m²
Ørstedsgade 14 6400 Sønderborg	209 m²	491 m	30-06-2025	6.200.000 kr.	29.665 kr./m²
Parkgade 23 6400 Sønderborg	204 m²	413 m	27-10-2026	2.263.500 kr.	11.096 kr./m²
Parkgade 23 6400 Sønderborg	204 m²	413 m	25-09-2024	3.250.000 kr.	15.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu