Menu
For mæglere Log ind
Grundtvigs Alle 108
G

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Grundtvigs Alle 108

Villa · 113 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 599 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
599 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
341.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.607 kr/m².1.694.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigs gns: 14.765 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.426.253 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.278.512 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,71 pct. siden dec. 2016
199k649k1,1M1,5M2,0M1992199620002004200820122016202020244. dec. 2016600.000 kr.I dag · vores estimat1.426.253 kr.Markedet · 1992559.350 kr.Markedet · 1993547.598 kr.Markedet · 1994577.995 kr.Markedet · 1995585.905 kr.Markedet · 1996545.225 kr.Markedet · 1997199.219 kr.Markedet · 1998774.276 kr.Markedet · 1999789.192 kr.Markedet · 2000613.138 kr.Markedet · 2001830.663 kr.Markedet · 2002716.194 kr.Markedet · 2003858.574 kr.Markedet · 2004824.900 kr.Markedet · 2005821.058 kr.Markedet · 20061.008.864 kr.Markedet · 20071.282.889 kr.Markedet · 20081.404.364 kr.Markedet · 20091.078.246 kr.Markedet · 2010614.268 kr.Markedet · 20111.139.379 kr.Markedet · 20121.151.244 kr.Markedet · 20131.216.332 kr.Markedet · 20141.015.870 kr.Markedet · 20151.034.854 kr.Markedet · 20161.254.865 kr.Markedet · 20171.055.081 kr.Markedet · 2018965.472 kr.Markedet · 20191.163.222 kr.Markedet · 20201.280.516 kr.Markedet · 20211.354.644 kr.Markedet · 20221.517.929 kr.Markedet · 20231.422.783 kr.Markedet · 20241.766.642 kr.Markedet · 20251.632.172 kr.Markedet · 20261.999.761 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2016 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.426.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, familiehandel600.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grundtvigs Alle 90
6400 Sønderborg		113 m²637 m27-10-20242.350.000 kr.20.796 kr./m²
Grundtvigs Alle 97
6400 Sønderborg		84 m²508 m17-07-20241.295.000 kr.15.417 kr./m²
Søndre Landevej 77
6400 Sønderborg		112 m²183 m26-05-20252.625.000 kr.23.438 kr./m²
Søndre Landevej 61
6400 Sønderborg		108 m²80 m16-12-20251.825.000 kr.16.898 kr./m²
Midtkobbel 18
6400 Sønderborg		109 m²159 m26-11-20251.800.000 kr.16.514 kr./m²
Søndre Landevej 83
6400 Sønderborg		110 m²277 m01-02-20241.295.000 kr.11.773 kr./m²
Kærmindevej 15
6400 Sønderborg		110 m²498 m11-07-20241.550.000 kr.14.091 kr./m²
Sigtunagade 59
6400 Sønderborg		111 m²570 m17-11-20241.575.000 kr.14.189 kr./m²
Hørmarken 17
6400 Sønderborg		113 m²715 m18-04-20241.425.000 kr.12.611 kr./m²
Hørmarken 20
6400 Sønderborg		116 m²642 m15-05-20241.200.000 kr.10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden